Naves Canarias — compraventa de naves industriales

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Comprar sin sorpresas

Comprar una nave es una decisión grande. Te ayudamos a saber si el precio es justo y a comprobar todo lo que importa antes de firmar, para que la operación sea segura.

La compra de una nave sigue siempre el mismo recorrido: primero la comprobación previa (la due diligence), después el contrato de arras para reservar la operación, luego la escritura pública ante notario y, por último, la inscripción en el Registro de la Propiedad. Las arras son la señal que fija el compromiso. El artículo 1454 del Código Civil regula las arras penitenciales: si quien se echa atrás es el comprador pierde la señal entregada; si es el vendedor, devuelve el doble.

Antes de llegar a las arras conviene tener cerradas las cuatro comprobaciones de abajo. Es el momento de detectar una carga oculta, un uso no permitido o una instalación obsoleta, cuando todavía estás a tiempo de renegociar el precio o de retirarte sin coste.

Qué comprobamos antes de firmar

Cada uno de estos puntos lo desarrollamos a fondo en la guía de qué revisar antes de comprar, y el detalle de lo que suma la operación está en la guía de impuestos de la compraventa. ¿Todavía no tienes claro si comprar o alquilar? Léelo antes en la guía de comprar o alquilar.

Naves con la documentación lista para firmar

Estas son las operaciones que hoy podemos llevar del primer apretón de manos hasta el notario. Cada nave llega con su precio de salida y sus metros sobre la mesa, para que pases del interés a la oferta sin perder semanas. La carpeta completa se abre en su ficha.

Nave en venta en San Cristóbal de La Laguna, ref. N0535, lista para escriturar
Operación destacada · Ref. N0535 Nave en San Cristóbal de La Laguna 1100 m² construidos Cifra de salida bajo petición: te la pasamos con la nota simple delante Estudiar esta operación (se abre en vitalicapital.com)

Repasamos esta lista el 10 de junio de 2026. En cuanto una nave entra en escritura la retiramos en el siguiente cierre: pregúntanos y te confirmamos qué sigue firmable hoy.

Preguntas frecuentes al comprar

¿Qué impuesto se paga al comprar una nave en Canarias?
Depende del vendedor. Si vende una empresa que repercute IGIC, tributa por IGIC (Ley 20/1991). Si es una segunda transmisión entre particulares, tributa por ITP (Decreto Legislativo 1/2009).
¿Qué documentos pide el banco para una hipoteca sobre la nave?
Suele pedir la nota simple, una tasación oficial conforme a la Orden ECO/805/2003, la documentación de la empresa o autónomo y la escritura del vendedor. Cada entidad ajusta su lista.
¿Cuánto tarda el proceso desde las arras hasta la escritura?
En una operación limpia suelen pasar entre cuatro y ocho semanas. El plazo lo marca la financiación y la cancelación de cargas previas. Sin hipoteca el cierre es más rápido.
Due diligence Impuestos Ver naves en venta (se abre en vitalicapital.com)