Guías de compraventa
Compra o vende con criterio
Todo lo que conviene saber antes de firmar una compraventa de nave industrial, explicado claro.
Estas guías recorren el proceso completo de comprar o vender una nave industrial en Canarias, desde poner precio hasta la firma ante notario. Lo escribimos desde el mercado canario, donde la operación tiene particularidades propias: la compra tributa por IGIC o por ITP en lugar de IVA, la plusvalía municipal se gestiona en cada ayuntamiento y el Régimen Económico y Fiscal del archipiélago añade su propia letra pequeña. Cubrimos la valoración, la comprobación previa (due diligence), los impuestos de la operación y los pasos de la venta. Lo firma el equipo de Vitali Industrial / Naves Canarias, con experiencia en la compraventa de naves en Tenerife y Canarias.
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Si compras
Qué revisar antes de comprar una nave (due diligence)
Antes de firmar conviene comprobar a fondo qué estás comprando. Esta es la revisión que hacemos para que no aparezca ninguna sorpresa después.
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Compraventa
Impuestos y gastos de la compraventa
El precio no es lo único que se paga. Esto es lo que suma la operación, con los tipos que aplican en Canarias, tanto para quien compra como para quien vende.
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Compraventa
Cómo se valora una nave industrial
Ni el precio que pide el vendedor ni el que sueña el comprador: el valor de una nave se estima con método. Así lo calculamos.
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Si vendes
Vender tu nave paso a paso
Vender bien una nave es ordenar el proceso para no quemar el precio ni perder al comprador en la firma. Estos son los pasos que seguimos contigo, desde la valoración hasta el registro.
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Si compras
¿Comprar o alquilar la nave?
No hay una respuesta única: depende de tu caja, tu horizonte y la flexibilidad que necesites. Aquí van los criterios para decidir con números.